3 Rue du Merlot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Rue du Merlot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 3 Rue du Merlot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merlot se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
