2 Rue du Peugue, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peugue, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Peugue, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Peugue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Peugue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peugue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peugue dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peugue par rapport à la voie
Sur Rue du Peugue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 2 Rue du Peugue se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peugue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Peugue se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 250 € au 2 Rue du Peugue à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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