11 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Plateau de Noès, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 11 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 2 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 234 mètres
- - Pessac à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 773 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Plateau de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Plateau de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Plateau de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Plateau de Noès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Plateau de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Plateau de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Plateau de Noès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Plateau de Noès par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 11 Rue du Plateau de Noès se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Plateau de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Plateau de Noès se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
