35 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Plateau de Noès, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et du 0.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 139 mètres
- - Pessac à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 624 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Plateau de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Plateau de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Plateau de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Plateau de Noès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Plateau de Noès dans son marché local
Prix du 35 Rue du Plateau de Noès par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau de Noès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 35 Rue du Plateau de Noès se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Plateau de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Plateau de Noès se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
