22 Rue du Transformateur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Transformateur, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue du Transformateur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 193 mètres
- - Pessac Alouette à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Transformateur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Transformateur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Transformateur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Transformateur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Transformateur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Transformateur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Transformateur dans son marché local
Prix du 22 Rue du Transformateur par rapport à la voie
Sur Rue du Transformateur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 22 Rue du Transformateur se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Transformateur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Transformateur se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
