13 Rue Emile Zola, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°11 et du 19.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 13 Rue Emile Zola, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 975 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 13 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 13 Rue Emile Zola se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Zola par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Zola se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
