Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 177 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix Rue du Château d'Eau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Château d'Eau se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Château d'Eau à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Château d'Eau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Château d'Eau
Les ventes enregistrées Rue du Château d'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Château d'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 239 mètres
- - Pessac à 2435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 2068 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 2243 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1684 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3505 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1043 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Château d'Eau
Adresses Rue du Château d'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Château d'Eau, classées par tranches de numéros.
