12 Rue Ernest Renan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 668 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ernest Renan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 332 mètres
- - Pessac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 922 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 917 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 647 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ernest Renan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 12 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 12 Rue Ernest Renan se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ernest Renan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ernest Renan se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ernest Renan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ernest Renan est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
