15 bis Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 bis Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 180 mètres
- - Pessac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 536 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 686 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1034 mètres
Ventes au 15 bis Rue Eugène Dandicol
Une vente a été recensée au 15 bis Rue Eugène Dandicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Eugène Dandicol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 15 bis Rue Eugène Dandicol se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Eugène Dandicol se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 15 bis Rue Eugène Dandicol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 225 350 € au 15 bis Rue Eugène Dandicol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 817 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
