28 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 117 mètres
- - Pessac à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 737 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1234 mètres
Ventes au 28 Rue Eugène Dandicol
Une vente a été recensée au 28 Rue Eugène Dandicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Dandicol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 28 Rue Eugène Dandicol se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Eugène Dandicol se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 12.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 28 Rue Eugène Dandicol à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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