4 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 152 mètres
- - Pessac à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 451 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 766 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 957 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Dandicol
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Dandicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Dandicol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 4 Rue Eugène Dandicol se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugène Dandicol se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 116.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
