49 b Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°49 a et de 2.37 % à celui du n°49 c.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 b Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 270 mètres
- - Pessac à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2288 mètres
- - Collège Noés à 846 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1276 mètres
Ventes au 49 b Rue Eugène Dandicol
Une vente a été recensée au 49 b Rue Eugène Dandicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 49 b Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 49 b Rue Eugène Dandicol se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 b Rue Eugène Dandicol se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 49 b Rue Eugène Dandicol
Les biens actuellement en vente autour du 49 b Rue Eugène Dandicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 b Rue Eugène Dandicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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