47 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 et du 3.21 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 47 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 216 mètres
- - Pessac à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 819 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Eugène Dandicol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 47 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 47 Rue Eugène Dandicol se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Eugène Dandicol se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
