63 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°58 et de 4.5 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 134 mètres
- - Pessac à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2462 mètres
- - Collège Noés à 1040 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1450 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1473 mètres
Ventes au 63 Rue Eugène Dandicol
Une vente a été recensée au 63 Rue Eugène Dandicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 63 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 63 Rue Eugène Dandicol se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Eugène Dandicol se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Eugène Dandicol
Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Eugène Dandicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Rue Eugène Dandicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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