8 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Leroy, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Félix Leroy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 302 mètres
- - Pessac à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 501 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 795 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Leroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Leroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Félix Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 8 Rue Félix Leroy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Leroy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Félix Leroy se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
