2 Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Couylas, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 46 mètres
- - Pessac à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1262 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 587 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Couylas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Couylas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Couylas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Couylas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Couylas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Couylas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Couylas dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Couylas par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Couylas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 2 Rue Fernand Couylas se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Couylas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Couylas se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Couylas à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Couylas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
