7 bis Rue Fernand Monlun, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Fernand Monlun, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 7 bis Rue Fernand Monlun, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 563 mètres
- - Pessac à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 786 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 746 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 723 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Fernand Monlun
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Fernand Monlun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Fernand Monlun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Fernand Monlun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fernand Monlun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fernand Monlun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Fernand Monlun dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Fernand Monlun par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Monlun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 7 bis Rue Fernand Monlun se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Fernand Monlun par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Fernand Monlun se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
