17 bis Rue François Couperin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue François Couperin, affiche un prix moyen de 3 586 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue François Couperin, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 103 mètres
- - Pessac Alouette à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 115 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue François Couperin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue François Couperin dans son marché local
Prix du 17 bis Rue François Couperin par rapport à la voie
Sur Rue François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 17 bis Rue François Couperin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue François Couperin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue François Couperin se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue François Couperin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue François Couperin est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
