9 Rue Gabriel Fauré, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gabriel Fauré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1465 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1577 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 254 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 9 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Fauré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 9 Rue Gabriel Fauré se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabriel Fauré se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 9 Rue Gabriel Fauré à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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