2 Rue Georges Clémenceau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 72 mètres
- - Pessac Alouette à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 991 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 2 Rue Georges Clémenceau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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