22 Rue Georges Clémenceau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue Georges Clémenceau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 200 mètres
- - Pessac Alouette à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 1030 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 22 Rue Georges Clémenceau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Clémenceau se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
