19 Rue Goya, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Goya, affiche un prix moyen de 5 344 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Goya, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 113 mètres
- - Pessac à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1081 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 244 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Goya
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Goya, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Goya dans son marché local
Prix du 19 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 19 Rue Goya se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Goya par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Goya se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Goya à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Goya est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 19 Rue Goya à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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