12 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 200 mètres
- - Pessac Alouette à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 828 mètres
- - Collège François Mitterrand à 803 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2329 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 639 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 569 mètres
Ventes au 12 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 12 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 12 Rue Gustave Flaubert se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Flaubert se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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