13 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 13 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 179 mètres
- - Pessac Alouette à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 843 mètres
- - Collège François Mitterrand à 824 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 652 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 13 Rue Gustave Flaubert se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Flaubert se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
