24 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 bis et de 8.49 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 143 mètres
- - Pessac Alouette à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 839 mètres
- - Collège François Mitterrand à 907 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2449 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 24 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 24 Rue Gustave Flaubert se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gustave Flaubert se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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