2 Rue Hans Christian Andersen, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hans Christian Andersen, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Hans Christian Andersen, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 134 mètres
- - Pessac Alouette à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hans Christian Andersen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hans Christian Andersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hans Christian Andersen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hans Christian Andersen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hans Christian Andersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hans Christian Andersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hans Christian Andersen dans son marché local
Prix du 2 Rue Hans Christian Andersen par rapport à la voie
Sur Rue Hans Christian Andersen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Rue Hans Christian Andersen se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hans Christian Andersen par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hans Christian Andersen se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
