12 Rue Herbert George Wells, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Herbert George Wells, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue Herbert George Wells, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 119 mètres
- - Pessac Alouette à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Herbert George Wells
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Herbert George Wells au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Herbert George Wells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Herbert George Wells, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Herbert George Wells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Herbert George Wells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Herbert George Wells dans son marché local
Prix du 12 Rue Herbert George Wells par rapport à la voie
Sur Rue Herbert George Wells, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 12 Rue Herbert George Wells se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Herbert George Wells par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Herbert George Wells se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
