2 Rue Jean Carmet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Carmet, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Carmet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Carmet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Carmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Carmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Carmet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Carmet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Carmet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Carmet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Rue Jean Carmet se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Carmet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Carmet se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 2 Rue Jean Carmet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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