18 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 737 €

de 3 278 € à 4 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 ter et de 0.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 18 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village 2 à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 389 mètres
- Collège Gérard Philipe à 984 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 366 mètres

Ventes au 18 Rue Jean Charcot

Les 0 ventes au 18 Rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean Charcot dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 18 Rue Jean Charcot se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Charcot se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac(3,852 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac(3,937 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.