3 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 329 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 900 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Charcot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Rue Jean Charcot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Charcot se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
