4 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 4 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 343 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Charcot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 bis Rue Jean Charcot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Jean Charcot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
