8 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue Jean Charcot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 947 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Charcot
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Charcot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 8 Rue Jean Charcot se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Charcot se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
