18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 449 mètres
- - Pessac à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1205 mètres
- - Collège François Mitterrand à 857 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 361 mètres
Ventes au 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
