Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Ladonne se situe 13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Ladonne à Pessac
Le loyer moyen estimé Boulevard de Ladonne est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Ladonne
Les ventes enregistrées Boulevard de Ladonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Ladonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 475 mètres
- - Pessac à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1211 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 940 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Ladonne
Adresses Boulevard de Ladonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Ladonne, classées par tranches de numéros.
