Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Boulevard de Ladonne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Ladonne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Ladonne à Pessac
Le loyer moyen estimé Boulevard de Ladonne est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Ladonne
Les ventes enregistrées Boulevard de Ladonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Ladonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 294 mètres
- - Pessac à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1354 mètres
- - Collège François Mitterrand à 612 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Ladonne
Adresses Boulevard de Ladonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Ladonne, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Boulevard de Ladonne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 050 € au Boulevard de Ladonne à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
