12 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Arnozan à 220 mètres
- - Pessac Alouette à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 866 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 Rue Jean Racine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Racine se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
