3 Rue Kruger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°4 et du 18.74 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Rue Kruger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 263 mètres
- - Pessac à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1226 mètres
- - Collège François Mitterrand à 480 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 292 mètres
Ventes au 3 Rue Kruger
Les 2 ventes au 3 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kruger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 3 Rue Kruger se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Kruger se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
