3 bis Rue Kruger, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Kruger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 250 mètres
- - Pessac à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1221 mètres
- - Collège François Mitterrand à 474 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Kruger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 3 bis Rue Kruger se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Kruger se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 3 bis Rue Kruger à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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