5 Rue Kruger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², supérieur de 47.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Kruger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 236 mètres
- - Pessac à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1216 mètres
- - Collège François Mitterrand à 469 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 262 mètres
Ventes au 5 Rue Kruger
Les 2 ventes au 5 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kruger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 5 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 5 Rue Kruger se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kruger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Kruger se situe 56.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 67.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 050 € au 5 Rue Kruger à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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