6 Rue Kruger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 bis et du 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 6 Rue Kruger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 254 mètres
- - Pessac à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1212 mètres
- - Collège François Mitterrand à 466 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 279 mètres
Ventes au 6 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 6 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Kruger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 6 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 6 Rue Kruger se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Kruger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Kruger se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
