28 Rue Lacordaire, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 28 Rue Lacordaire, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 171 mètres
- - Pessac Alouette à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lacordaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 28 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 28 Rue Lacordaire se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lacordaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lacordaire se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
