31 Rue Lacordaire, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Rue Lacordaire, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 163 mètres
- - Pessac Alouette à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lacordaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 31 Rue Lacordaire se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lacordaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lacordaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
