25 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Larouillat, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 25 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 244 mètres
- - Pessac à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 739 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 982 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Larouillat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Larouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Larouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 25 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 25 Rue Larouillat se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Larouillat se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
