31 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Larouillat, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 235 mètres
- - Pessac à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 705 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Larouillat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Larouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Larouillat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Larouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Larouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 31 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 31 Rue Larouillat se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Larouillat se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
