32 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Larouillat, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 32 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 309 mètres
- - Pessac à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 637 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 964 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 623 mètres
Ventes au 32 Rue Larouillat
Une vente a été recensée au 32 Rue Larouillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Larouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Larouillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 32 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 32 Rue Larouillat se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Larouillat se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
