9 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Larouillat, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 149 mètres
- - Pessac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 712 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Larouillat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Larouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Larouillat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 9 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 9 Rue Larouillat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Larouillat se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
