18 Rue Lavoisier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue Lavoisier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 478 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lavoisier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lavoisier se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 49.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
