4 Rue le Corbusier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue le Corbusier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 288 mètres
- - Pessac Alouette à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue le Corbusier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 4 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 4 Rue le Corbusier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue le Corbusier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue le Corbusier se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue le Corbusier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue le Corbusier est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
