3 Rue Léo Lagrange, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo Lagrange, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11594 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 40 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Rue Léo Lagrange se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo Lagrange se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo Lagrange à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo Lagrange est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
