2 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Morin, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 61 mètres
- - Pessac Alouette à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 667 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Morin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Morin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 2 Rue Léon Morin se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Morin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Morin se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
