4 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Morin, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Léon Morin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 65 mètres
- - Pessac Alouette à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 678 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Morin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Morin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Morin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Morin dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 4 Rue Léon Morin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Morin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léon Morin se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Léon Morin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 4 Rue Léon Morin à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
